Ordenem administrativa i digitalment la teva farmàcia
Tota la nostra missió com a empresa és ajudar-te a prendre decisions amb vista a aconseguir una transparència total del teu negoci que incideixi a optimitzar la rendibilitat de la teva farmàcia i la teva situació patrimonial.
Realitzem la nostra feina en termes clars de transparència, confiança i rigor, personalitzant i individualitzant el servei perquè cada client té unes necessitats diferents.
POSEM A LA TEVA DISPOSICIÓ L’EXPERIÈNCIA D’UN GRUP DE PROFESSIONALS AMB CAPACITAT I vocació de MILLORA CONTÍNUA que posen el seu futur i els seus somnis a les nostres mans.
El nostre principal objectiu és donar un servei integral i complet als nostres clients, tant al camp d’assessoria i consultoria.
Amb un objectiu clar i prioritari de dotar de seguretat i informació constant als nostres clients per tal de millorar la rendibilitat de la seva oficina de farmàcia.
Com a l’ajuda en la compra i venda de la seva oficina de farmàcia, romanent i fent un seguiment dia a dia amb tots els nostres clients per poder aconseguir els objectius marcat, amb una missió d’empresa clara de superar totes les expectatives dipositades a el projecte.
Et resolem tots els dubtes
En general, les entitats financeres sol·liciten una aportació mínima del 15%-20% del total inversió de l’operació.
Cal tenir en compte dos aspectes fonamentals sobre això:
En aquest aspecte, és molt important conèixer el cost total de l’operació incloent totes aquestes despeses que tindrem en el procés, per tal de calcular amb exactitud les possibilitats reals d’accedir al finançament corresponent per portar a bon port l’operació.
En general un valor òptim i raonable seria entorn del 10%-15% de la facturació de la farmàcia, sempre a preu de cost, calculat en funció del Marge Brut General declarat per la farmàcia.
El dia anterior a l’escriptura pública es realitza un inventari físic en què s’especifiquen una sèrie de normes de realització del mateix, a fi que ambdues parts no es vegin perjudicades pel mètode de realització del mateix.
L‟impacte fiscal de la venda d‟una farmàcia més important és l‟impost derivat del guany patrimonial obtingut per la venda.
Aquest guany patrimonial es calcula de la manera següent:
Preu Venda – Preu Compra + Amortitzacions realitzades (Fons de Comerç)
En base a aquest guany patrimonial podem calcular que la taxa impositiva general està al voltant del 25%-26% (Escalats publicats)
És una situació molt habitual i comuna, ja que és improbable que una persona jove que accedeixi a la compra de la primera oficina de farmàcia tingui els fons propis necessaris mínims per a la compra d’un farmàcia.
En aquest cas, cal formalitzar un contracte privat de préstec en què s’especifiqui la quantitat prestada i el seu mode devolució tenint en compte les amortitzacions de capital i interessos meritats. És un contracte senzill que cal formalitzar i liquidar a la Hisenda pública corresponent, a fi d’evitar possibles sancions tributàries derivades d’una possibilitat de Donació encoberta que Hisenda entengui s’hagi pogut produir en cas de no haver realitzat el contracte privat de préstec.
Amb la legislació vigent actual, hisenda ens permet amortitzar-nos fins a un 7,5% anual del preu de compra de l’oficina de farmàcia + els honoraris abonats per la intermediació.
Aquest 7,5% és comú a tot el territori estatal excepte al País Basc, amb un dret a amortització anual que pot arribar fins al 12,5% anual.
Aquest aspecte és rellevant a l’hora de calcular el projecte financer de compra d’una farmàcia, ja que aquest avantatge fiscal és molt important per poder calcular el benefici previst i el retorn d’inversió de l’operació.
Per comprendre millor el plantejament sobre el pagament de l’IVA entendrem que la transmissió d’una farmàcia es divideix en diverses parts:
La farmàcia. En aquest apartat incloem tant la llicència administrativa concedida per l’administració sanitària, com el Fons de Comerç. Bàsicament, podem dir que en parlar de «fons de comerç» parlem del propi negoci, és a dir, la clientela, la ubicació, etc.
El local
Les existències a preu de cost
Els drets de traspàs en cas que el negoci de farmàcia s’ubiqui a local llogat
Totes aquestes parts conformen la «totalitat del patrimoni empresarial» i, venent-les totes, en conjunt, és a dir, venent la totalitat del patrimoni empresarial, segons el que estableix la llei de l’IVA serà una operació NO subjecta al pagament de l’impost.
Si esteu interessats en ampliar la informació del nostre servei de consultoria, estarem encantats de poder-vos ajudar i analitzar més a fons les necessitats de la vostra oficina de farmàcia. Contacta amb nosaltres utilitzant el nostre formulari o bé trucant al 93 624 11 48.
PULLMAN ASSESSORS, líders en gestió, compra i venda de farmàcies.
Segueix-nos
Contacte
Barcelona
Carrer dels Madrazo 27, 1º, 1ª y 2ª,
08006, Barcelona
Madrid
Carrer Zurbano 45,
28010, Madrid
Horari d'obertura
Dilluns - Divendres de 9:00 a 19:00
