PULLMAN ASSESSORS
Líders en gestió,
compra i venda de
farmacies

Un servei professional completament personalitzat per oferir-te sempre els millors resultats.

Últimes farmàcies publicades

PULLMAN ASSESSORS, som especialistes en la gestió, compra i venda de farmàcies, amb més de 15 anys d'experiència.

Compra, Venda i Gestió de Farmàcia

Gestió i Consultoria de farmàcies

Augmentem la rendibilitat de la teva farmàcia, amb el nostre servei de consultoria de gestió economicofinancera.

Compra, Venda i Gestió de Farmàcia

Vendre una farmàcia

Ens encarreguem del contacte amb possibles inversors i aconseguim el major valor per al teu patrimoni.

Compra, Venda i Gestió de Farmàcia

Comprar una farmàcia

Coneixem la farmàcia que s'adapta millor a les teves necessitats i que compleix amb tot el que s'ajusta al teu pla de negoci.

Farmàcies en venda

Barcelona

Bilbao

Bizkaia

Cáceres

Cádiz

No trobeu la farmàcia que busqueu?
Contacti'ns i l'ajudarem sense compromís

Sobre Pullman Assessors

0
Transmissions realitzades
0
Clients a tota Espanya
0
Persones al teu servei al nostre equip

Últimes farmàcies venudes

Des de Pullman Assessors volem agrair la confiança dipositada...
Des de Pullman Asesores volem donar les gràcies per la confiança dipositada...
Volem agrair la confiança dipositada en la nostra empresa per a fer realitat aquest projecte nou i il·lusionant...

Contacta directament amb nosaltres

Si vols contactar directament amb nosaltres ho pots fer a través del Whatsapp. Et donarem una resposta immediata i sense cap compromís.

Preguntes freqüents

Et resolem tots els dubtes

En general, les entitats financeres sol·liciten una aportació mínima del 15%-20% del total inversió de l'operació. Cal tenir en compte dos aspectes fonamentals sobre això:

  • El Total d'inversió, no només comprèn el preu de compra pactat per la compra de la farmàcia, sinó també les Despeses Addicionals que es generen a l'operació: Existències, honoraris d'intermediació, Despeses de Notaria i registre, Constitució d'Hipoteca., e impostos relatius a la compra.
En aquest aspecte , és molt important conèixer el cost total de l' operació incloent totes aquestes despeses que tindrem en el procés , per tal de calcular amb exactitud les possibilitats reals d' accedir al finançament corresponent per portar a bon port l' operació
  • La taxació del Fons de Comerç de l'oficina de farmàcia pot fluctuar força en funció de la zona on estigui ubicada la mateixa. Com a terme general, l'entitat financera ens finançarà al voltant del 70% del valor de taxació o del 70% del valor de compra sempre tenint en compte el menor dels dos valors.

En general un valor òptim i raonable seria entorn del 10%-15% de la facturació de la farmàcia, sempre a preu de cost, calculat en funció del Marge Brut General declarat per la farmàcia. El dia anterior a l'escriptura pública es realitza un inventari físic en què s'especifiquen una sèrie de normes de realització del mateix, a fi que ambdues parts no es vegin perjudicades pel mètode de realització del mateix.

L'impacte fiscal de la venda d'una farmàcia més important és l'impost derivat del guany patrimonial obtingut per la venda. Aquest guany patrimonial es calcula de la manera següent: Preu Venda – Preu Compra + Amortitzacions realitzades (Fons de Comerç) En base a aquest guany patrimonial podem calcular que la taxa impositiva general està al voltant del 25%-26% (Escalats publicats)

És una situació molt habitual i comuna, ja que és improbable que una persona jove que accedeixi a la compra de la primera oficina de farmàcia tingui els fons propis necessaris mínims per a la compra d'un farmàcia. En aquest cas, és necessari formalitzar un contracte privat de préstec en què s'especifiqui la quantitat prestada i el mode de devolució del mateix tenint en compte les amortitzacions de capital i interessos meritats. És un contracte senzill que cal formalitzar i liquidar a la Hisenda pública corresponent, a fi d'evitar possibles sancions tributàries derivades d'una possibilitat de Donació encoberta que Hisenda entengui s'hagi pogut produir en cas de no haver realitzat el contracte privat de préstec.

Amb la legislació vigent actual, hisenda ens permet amortitzar-nos fins a un 7,5% anual del preu de compra de l'oficina de farmàcia + els honoraris abonats per la intermediació. Aquest 7,5% és comú a tot el territori estatal excepte al País Basc, amb un dret a amortització anual que pot arribar fins al 12,5% anual. Aquest aspecte és rellevant a l'hora de calcular el projecte financer de compra d'una farmàcia, ja que aquest avantatge fiscal és molt important per poder calcular el benefici previst i el retorn d'inversió de l'operació.

Per comprendre millor el plantejament sobre el pagament de l'IVA entendrem que la transmissió d'una farmàcia es divideix en diverses parts: La farmàcia. En aquest apartat incloem tant la llicència administrativa concedida per l'administració sanitària, com el Fons de Comerç. Bàsicament, podem dir que en parlar de «fons de comerç» parlem del propi negoci, és a dir, la clientela, la ubicació, etc. El local Les existències a preu de cost Els drets de traspàs en cas que el negoci de farmàcia s'ubiqui a local llogat Totes aquestes parts conformen la «totalitat del patrimoni empresarial» i, venent-les totes, en conjunt, és a dir, venent la totalitat del patrimoni empresarial, segons el que estableix la llei de l'IVA serà una operació NO subjecta al pagament de l'impost.

Necessites més informació?

Si esteu interessats en ampliar la informació del nostre servei de consultoria o en la compravenda d’una farmàcia estarem encantats de poder-vos ajudar i analitzar més a fons les necessitats de la vostra oficina de farmàcia. Contacta amb nosaltres utilitzant el nostre formulari
NFORMACIÓ PROTECCIÓ DE DADES DE PULLMAN ASSESSORS
Finalitats: Respondre a les seves sol·licituds i remetre-li informació comercial dels nostres productes i serveis, fins i tot per correu electrònic. Legitimació: Consentiment de l'interessat. Destinataris: No estan previstes cessions de dades. Drets: Pot retirar el seu consentiment en qualsevol moment, així com accedir, rectificar, suprimir les seves dades i altres drets en info@pyp-asociados.com. Informació Addicional: Pot ampliar la informació en l'enllaç d'Avisos Legals.
💬 ¿Necesitas ayuda?
1
💬 ¿Necesitas ayuda?
¡Hola! 👋
Estamos encantados de resolverte cualquier duda o aportarte más información.
👉 ¿En qué podemos ayudarte?