Invertir en una oficina de farmàcia és una de les decisions més importants que pot prendre un professional del sector farmacèutic. Ja sigui la teva primera adquisició o una ampliació de la teva xarxa de farmàcies, conèixer els factors determinants t’ajudarà a minimitzar riscos i maximitzar la rendibilitat. A Pullman Assessors, portem més de 25 anys acompanyant farmacèutics en aquest procés. A continuació, et presentem els 7 aspectes fonamentals que has de considerar abans de fer el pas.
1. Facturació i mix de vendes
Un dels primers indicadors a valorar és la facturació anual de la farmàcia i la seva distribució entre recepta (SOE) i venda lliure (VL). Un mix equilibrat permet una millor estabilitat econòmica i un major marge de creixement. Farmàcies amb un alt percentatge de VL ofereixen una major possibilitat de desenvolupament comercial, mentre que les de predomini SOE garanteixen ingressos més estables.
2. Ubicació i entorn demogràfic
La ubicació geogràfica i el tipus de barri són determinants. Factors com la densitat poblacional, l’edat mitjana, el poder adquisitiu i la proximitat a centres mèdics influeixen directament en el rendiment de l’oficina de farmàcia. Un anàlisi demogràfic previ et permetrà projectar el potencial de creixement de la farmàcia.
3. Estat del local i condicions de l’immoble
Revisar les condicions del local és clau: si és en propietat o en lloguer, la seva superfície, si necessita reformes i la seva accessibilitat. Un local reformant i ben ubicat pot significar una menor inversió inicial en adequació i una major capacitat d’atracció de clients.
4. Situació laboral i equip humà
¿La farmàcia té empleats? Quina és la seva antiguitat i condicions laborals? El passiu laboral i la càrrega de personal impacten directament en la rendibilitat. Avaluar l’equip i la seva alineació amb la teva visió de negoci serà fonamental.
5. Anàlisi financer i rendibilitat
És vital revisar els estats financers: marge brut, resultats d’explotació, EBITDA, cash flow i possibles deutes. Una valoració rigorosa i objectiva és essencial per conèixer el retorn esperat de la inversió.
6. Aspectes legals i fiscals
Cada comunitat autònoma té normatives específiques en matèria de transmissions. És fonamental comptar amb un equip expert en dret sanitari i fiscalitat per evitar sorpreses durant la compra.
7. Finançament i estructura d’inversió
El 90% de les operacions de compra es realitzen amb suport financer. Els bancs solen requerir un 20-25% d’aportació pròpia. Comptar amb un pla financer ben estructurat facilitarà l’accés a finançament i la sostenibilitat del projecte.
Invertir en una oficina de farmàcia és una aposta estratègica de llarg recorregut.
Avaluar correctament aquests set factors clau et permetrà prendre una decisió informada, minimitzar riscos i construir un negoci sòlid i rendible.
A Pullman Assessors estem aquí per ajudar-te a prendre la millor decisió, amb un acompanyament integral, expert i personalitzat.
Estàs valorant comprar una oficina de farmàcia? Contacta’ns i resoldrem totes les teves dubtes.
