Pulso farmacéutico | 11 julio 2025 | tiempo de lectura: 5 minutos
Estrategias de alto impacto para maximizar margen, reducir riesgo y aumentar el valor patrimonial de tu botica en Cataluña.
1. Planificación fiscal 2026 en Cataluña
La normativa autonómica permite amortizar hasta un 7,5 % anual del precio de adquisición de la oficina de farmacia, 12,5 % en País Vasco, incluyendo la cartera de clientes y los honorarios de intermediación.
Cómo aprovecharla
- Calendario 2026 – Programa la inversión a inicios del ejercicio para aplicar la amortización completa en el primer cierre fiscal.
- Separación de activos – Diferencia inmovilizado, material (local, mobiliario) y fondo de comercio para maximizar la base amortizable.
- Deducción autonómica por I+D – Si implantas soluciones digitales (IA de previsión de demanda, robotización), aplica la deducción del 25 % sobre gastos tecnológicos.
- Herramienta Izacat – Simula escenarios de amortización y proyecta impacto en cash‑flow mensual antes de firmar la compra.
Solicita a tu asesor un cuadro de amortizaciones a 10 años con impacto en EBITDA y tesorería.
2. Financiación: tipo fijo o variable en el entorno 2025‑2026
El BCE mantiene una senda de bajada paulatina de tipos; sin embargo, la presión inflacionaria podría revertir la tendencia en 2026.
Comparativa rápida
- Tipo fijo (4,15‑4,40 %) → cuota estable; protege margen si los tipos suben.
- Tipo variable (Euríbor + 1,10‑1,30 %) → cuota inferior hoy (3,70‑3,95 % efectiva), pero expuesta a repuntes.
Recomendaciones Pullman
- Inversores primerizos → Tipo fijo durante los primeros 5 años para consolidar tesorería.
- Farmacias con flujo robusto → Mixto (2/3 fijo, 1/3 variable) para equilibrar riesgo y coste.
- Negocia carencia de capital de 6‑12 meses para absorber la estacionalidad inicial.
3. Sostenibilidad que suma valor
La eficiencia energética y la gestión de residuos ya no son opcionales: se han convertido en palancas de valoración.
Checklist rápido de mejoras
- Iluminación LED + sensores ➜ -20 % de consumo eléctrico.
- Climatización con aerotermia ➜ ROI < 6 años.
- Gestión selectiva de envases SIGRE ➜ mejora la imagen y cumple normativa.
- Escaparates digitales de bajo consumo ➜ incrementan las ventas de mostrador un 7 %.
Valoración: Las farmacias que acreditan un Plan de Sostenibilidad formal obtienen hasta 0,2× EBITDA adicional en procesos de venta.
4. Caso de éxito 360°: compra, digitalización y consultoría
Farmacia Eixample Nord (Barcelona)
- Compra → Valoración y due‑diligence que garantizaron un precio justo. EBITDA inicial: 11 %.
- Digitalización → Implantación de software en tiempo real + robotización parcial. Margen bruto pasó de 29 % a 31,5 %.
- Consultoría Izacat → Cuadro de tesorería, optimización del mix de ventas y formación del equipo. Días de stock reducidos de 46 a 30.
Resultado global: Revalorización de la farmacia +0,6× EBITDA y retorno de la inversión en 18 meses.
5. Serie de vídeos «Gestión en 60 s»
Cada semana publicamos en nuestro canal de YouTube cápsulas de un minuto con trucos de gestión, fiscalidad y digitalización para tu oficina de farmacia.
- Cómo reducir 15 días de stock con 3 KPI clave.
- Checklist fiscal exprés antes del cierre mensual.
- Estrategias de marketing digital que elevan el ticket medio en menos de 30 días.
🎥 https://www.youtube.com/@pullmanasesores
Una planificación fiscal óptima, una estructura de financiación inteligente y un compromiso firme con la sostenibilidad convierten tu farmacia catalana en un activo de primer nivel.
Pullman Asesores e Izacat te acompañan en cada paso: desde el estudio inicial hasta la optimización poscompra.
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