{"id":12623,"date":"2019-09-06T12:47:15","date_gmt":"2019-09-06T10:47:15","guid":{"rendered":"https:\/\/www.pyp-asociados.com\/?p=12623"},"modified":"2019-09-06T12:48:40","modified_gmt":"2019-09-06T10:48:40","slug":"es-rentable-comprar-farmacia","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.pyp-asociados.com\/ca\/es-rentable-comprar-farmacia\/","title":{"rendered":"\u00c9s rendible comprar una farm\u00e0cia?"},"content":{"rendered":"

Comprar una farm\u00e0cia <\/strong>pot semblar una molt bona opci\u00f3 econ\u00f2mica, ja que sempre ha estat concebut com un negoci molt rendible. Per\u00f2, \u00e9s aix\u00f2 cert? \u00c9s una bona opci\u00f3 comprar alguna de les farm\u00e0cies en venda? <\/strong>Ho comentem en aquest post<\/em>. <\/p>\n

El rendible que \u00e9s una oficina de farm\u00e0cia<\/h2>\n

La veritat \u00e9s que avui dia, en termes generals, continua sent rendible comprar una farm\u00e0cia,<\/strong> encara que aquest proc\u00e9s es troba influenciat per cada autonomia i els seus consells sanitaris. Per tant, la compet\u00e8ncia amb la resta de farm\u00e0cies est\u00e0 limitada <\/strong>i, com es permet la transmissi\u00f3 a tercers, <\/strong>\u00e9s susceptible de la valoraci\u00f3 patrimonial. <\/p>\n

Tipus de rendiment econ\u00f2mic <\/h3>\n

– Rendiment brut: <\/strong>s’obt\u00e9 del quocient entre la unitat comprada d’un producte per la venuda, una cosa que pot arribar en algunes ocasions fins al 36%, especialment en grans farm\u00e0cies. Respecte als productes “de venda lliure” que no tenen un preu reglat, \u00e9s la pr\u00f2pia farm\u00e0cia la que posa el preu, per la qual cosa el marge pot ser bastant gran. En resum, una farm\u00e0cia que embena tamb\u00e9 productes de “venda lliure” tindr\u00e0 un marge que podr\u00e0 arribar a ser del 80% enfront d’una que embena menys productes d’aquest estil, que rondar\u00e0 el 50%. <\/p>\n

– Rendiment net de la farm\u00e0cia: <\/strong>en restar les despeses que es generen en la farm\u00e0cia (compra de producte, empleats, assegurances, lloguers…) el marge sol rondar entre un 10 i un 20%. Els aspectes que m\u00e9s despeses generen s\u00f3n el personal i lloguer del local. <\/p>\n

Localitzaci\u00f3 de la farm\u00e0cia<\/h2>\n

La rendibilitat <\/strong>de la la compra venda de farm\u00e0cies <\/strong>ve condicionada pel fet de si la farm\u00e0cia es troba en una zona urbana o en una zona rural. <\/p>\n

Una zona rural \u00e9s aquella que compta amb menys de 30.000 habitants en la seva poblaci\u00f3 i amb una densitat per sota de 10 habitants per km2. En canvi, la zona urbana es troba per sobre d’aquests valors. <\/p>\n

El preu del lloguer \u00e9s molt major en una zona urbana<\/strong>, sobretot en el centre de la ciutat. Aquest fet es compensa pel major nombre de vendes respecte a una zona rural, per\u00f2 la veritat \u00e9s que quan hi ha major densitat de poblaci\u00f3, el nombre de farm\u00e0cies de la compet\u00e8ncia tamb\u00e9 \u00e9s m\u00e9s gran. Per aix\u00f2, al final sol ser m\u00e9s rendible optar per comprar farm\u00e0cies en venda en zones rurals, <\/strong>ja que, a m\u00e9s, una renda alta de lloguer pot minvar i molt els beneficis nets. <\/p>\n

Primera farm\u00e0cia o posteriors?<\/h2>\n

Si ja posseeixes una farm\u00e0cia i vols comprar de una nova, els riscos s\u00f3n els mateixos que en una primera adquisici\u00f3. <\/strong>Entra en joc el preu del lloguer, el nombre d’empleats, la quantitat de productes de venda lliure que s’ofereixen, etc. <\/p>\n

\u00c9s possible negociar el preu? <\/h2>\n

S\u00ed que ho \u00e9s, encara que complir les premisses del venedor garanteix la compra immediata. Aix\u00ed i tot\u00ed, \u00e9s molt freq\u00fcent fer contraofertes.<\/strong> El diferencial entre les condicions i aquesta contraoferta \u00e9s el risc que s’assumeix perdre<\/strong> enfront d’un altre possible comprador. <\/p>\n

El preu just d’una farm\u00e0cia<\/h2>\n

Finalment, hi ha un detall que hem de valorar a l’hora d’endinsar-nos en el m\u00f3n de les farm\u00e0cies en venda. <\/strong>Per a saber si una farm\u00e0cia \u00e9s o no cara, hem de tenir en compte el factor, un indicador<\/strong>, per\u00f2 mai hem de prendre la decisi\u00f3 sol fixant-nos en aquesta dada. <\/p>\n

El preu el determina el mercat, per la qual cosa el millor indicador \u00e9s la viabilitat finan\u00e7ar<\/strong>, podent utilitzar com a valor d’aproximaci\u00f3 el PER (vendes\/benefici), encara que no consideri el futur previsible del negoci.<\/p>\n

Tenint en compte l’anterior punt, podrem prendre una millor decisi\u00f3 sobre si comprar una farm\u00e0cia. <\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Comprar una farm\u00e0cia pot semblar una molt bona opci\u00f3 econ\u00f2mica, ja que sempre ha estat concebut com un negoci molt rendible. Per\u00f2, \u00e9s aix\u00f2 cert? \u00c9s una bona opci\u00f3 comprar alguna de les farm\u00e0cies en venda? Ho comentem en aquest post. El rendible que \u00e9s una oficina de farm\u00e0cia La veritat \u00e9s que avui dia, […]<\/p>\n","protected":false},"author":5,"featured_media":12614,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_joinchat":[],"footnotes":""},"categories":[149],"tags":[],"class_list":["post-12623","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-sense-categoria"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.pyp-asociados.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/12623","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.pyp-asociados.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.pyp-asociados.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.pyp-asociados.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/users\/5"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.pyp-asociados.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=12623"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.pyp-asociados.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/12623\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.pyp-asociados.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/media\/12614"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.pyp-asociados.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=12623"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.pyp-asociados.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=12623"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.pyp-asociados.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=12623"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}