{"id":12621,"date":"2019-09-06T12:25:54","date_gmt":"2019-09-06T10:25:54","guid":{"rendered":"https:\/\/www.pyp-asociados.com\/?p=12621"},"modified":"2019-09-06T12:58:54","modified_gmt":"2019-09-06T10:58:54","slug":"proces-compra-farmacia-el-que-necessites-saber","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.pyp-asociados.com\/ca\/proces-compra-farmacia-el-que-necessites-saber\/","title":{"rendered":"El proc\u00e9s de compra d’una farm\u00e0cia: tot el que necessites saber"},"content":{"rendered":"

Comprar una farm\u00e0cia \u00e9s un important salt professional en la carrera d’un farmac\u00e8utic. Si est\u00e0s pensant a apostar pel teu propi negoci per a desenvolupar el teu futur laboral, t’interessa con\u00e8ixer quin \u00e9s el proc\u00e9s de compra d’una farm\u00e0cia.<\/strong><\/p>\n

A continuaci\u00f3, trobar\u00e0s resoltes els principals dubtes que giren entorn de la compra d’una farm\u00e0cia.<\/p>\n

Com trobar farm\u00e0cies en venda?<\/h2>\n

Per a buscar farm\u00e0cies en venda existeixen dues maneres:<\/p>\n

D’una banda, pots utilitzar el cercador de la web de Pullman i Puig<\/a>. <\/strong>Gr\u00e0cies als filtres de ciutat o facturaci\u00f3 anual estimada pots visualitzar els resultats que m\u00e9s t’interessin. Aquests mostraran un llistat de farm\u00e0cies en venda amb una fitxa t\u00e8cnica.<\/p>\n

D’altra banda, pots directament contactar al nostre equip d’experts<\/strong> i explicar-los qu\u00e8 \u00e9s el que cerques: en quina ciutat, tipus de farm\u00e0cia, grand\u00e0ria, etc. Ells sabran assessorar-te i podran ajustar la cerca a les teves necessitats.<\/p>\n

Com \u00e9s el proc\u00e9s de negociaci\u00f3?<\/h2>\n

Una vegada has trobat la farm\u00e0cia que encaixa amb el que cerques, comen\u00e7a el proc\u00e9s de negociaci\u00f3 per a arribar al millor acord<\/strong>. En aquesta fase, et resultar\u00e0 de gran ajuda comptar amb un assessor de Pullman&Puig amb \u00e0mplia experi\u00e8ncia a tramitar processos de compra.<\/p>\n

\u00c9s important con\u00e8ixer tots els detalls de l’acord en profunditat i no acceptar totes les condicions sense comprendre realment qu\u00e8 impliquen.<\/p>\n

Punts importants a tenir en compte en la negociaci\u00f3:<\/strong><\/p>\n

– Preu de venda de la farm\u00e0cia sobre la base de la seva facturaci\u00f3 i altres variables que al costat del teu assessor haureu de valorar.<\/p>\n

– En el cas que el local sigui de lloguer quines s\u00f3n les condicions de l’arrendament?.<\/p>\n

– T\u00e9 la farm\u00e0cia treballadors? Quins s\u00f3n els seus contractes de treball?.<\/p>\n

Al cap i a la fi, es tracta d’arribar a un acord positiu per a totes dues parts amb el qual tots surtin guanyant.<\/p>\n

Com obtenir el finan\u00e7ament per a comprar una farm\u00e0cia?<\/h2>\n

El preu d’una farm\u00e0cia pot ser molt variable, segons la seva ubicaci\u00f3 o facturaci\u00f3. Si no comptes amb el total del preu sol\u00b7licitat, pots rec\u00f3rrer a un finan\u00e7ament.<\/p>\n

En primer lloc, el teu assessor podr\u00e0 informar-te sobre quins s\u00f3n les opcions de cr\u00e8dit<\/strong> sobre la base de les teves possibilitats financeres abans d’acudir a un banc.<\/p>\n

En el proc\u00e9s de finan\u00e7ament, el banc sol\u00b7licita que el comprador aporti el 20% del total de l’operaci\u00f3 de compra de la farm\u00e0cia. El 80% restant el presta el banc, aix\u00ed com els diners necessaris per a comprar el local, si fos necessari.<\/p>\n

Els bancs sol\u00b7licitaran certes garanties per a concedir el cr\u00e8dit.<\/strong> Aquestes poden ser una propietat, un aval o fins i tot la mateixa farm\u00e0cia que s’adquirir\u00e0.<\/p>\n

Recorda que \u00e9s molt important que al costat del teu assessor revisis les condicions de cr\u00e8dit: comissions, quotes, tipus d’inter\u00e8s, terminis, etc.<\/p>\n

Com s\u00f3n els contractes en la compravenda d’una farm\u00e0cia?<\/h2>\n

Com a futur comprador, el primer tr\u00e0mit legal que coneixer\u00e0s abans de comen\u00e7ar la transacci\u00f3 econ\u00f2mica ser\u00e0 l’anomenat contracte de reserva<\/strong> o precontracte. Aquest document serveix per a demostrar l’inter\u00e8s real en la transacci\u00f3 <\/strong>i el comprom\u00eds adquirit.<\/p>\n

No obstant aix\u00f2, el contracte d’arres<\/strong> \u00e9s el veritable tr\u00e0mit legal que d\u00f3na pas a la finalitzaci\u00f3 de l’operaci\u00f3. La seva signatura compromet al venedor i al comprador <\/strong>a dur a terme l’operaci\u00f3. Si alguna de les dues parts no compleix amb l’acord podrien existir sancions, segons el tipus de contracte presentat: arres confirmat\u00f2ries, penals o penitencials. Consulta amb el teu assessor de Pullman i Puig<\/a> quina \u00e9s la millor opci\u00f3 en el teu cas.<\/strong><\/p>\n

Per a qu\u00e8 serveix el contracte d’arres?<\/h3>\n

La seva funci\u00f3 \u00e9s que no quedi cap cap solt, i que tots els acords que fins a aquest moment han estat verbals es concretin en paper i se signin per totes dues parts. Per tant, podr\u00edem dir que \u00e9s el moment m\u00e9s important de tot el proc\u00e9s<\/strong> i l’instant en el qual se signa pots iniciar els tr\u00e0mits econ\u00f2mics per a ser propietari de la teva pr\u00f2pia oficina de farm\u00e0cia.<\/p>\n

Quina informaci\u00f3 cont\u00e9 el contracte d’arres?<\/h3>\n

La redacci\u00f3 del contracte d’arres \u00e9s de m\u00e0xima import\u00e0ncia. El seu llenguatge ha de ser comprensible<\/strong> i no donar lloc a confusions ni ambig\u00fcitats. La seva elaboraci\u00f3 ha de ser minuciosa i comptar amb l’aprovaci\u00f3 del venedor i el comprador.<\/p>\n

Aquest contracte ha de contenir el preu final, els terminis de pagament, informaci\u00f3 sobre el lloguer o els empleats si fos el cas, estoc <\/em>de la farm\u00e0cia, etc.<\/p>\n

Si totes dues parts compleixen amb l’acord signat, pel que fa a condicions i terminis, en molt poc temps et trobar\u00e0s en l’esperat moment de lliurament.<\/p>\n

Tingues en compte que durant el proc\u00e9s de compra d’una farm\u00e0cia <\/strong>es duen a terme tr\u00e0mits que s’han d’ajustar a la legalitat vigent<\/strong>, per la qual cosa el millor consell que et podem donar \u00e9s que et deixis guiar per professionals que no permetin que cometes cap error i que vetllin en tot moment pels teus interessos.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Comprar una farm\u00e0cia \u00e9s un important salt professional en la carrera d’un farmac\u00e8utic. Si est\u00e0s pensant a apostar pel teu propi negoci per a desenvolupar el teu futur laboral, t’interessa con\u00e8ixer quin \u00e9s el proc\u00e9s de compra d’una farm\u00e0cia. A continuaci\u00f3, trobar\u00e0s resoltes els principals dubtes que giren entorn de la compra d’una farm\u00e0cia.<\/p>\n","protected":false},"author":5,"featured_media":12599,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_joinchat":[],"footnotes":""},"categories":[149],"tags":[],"class_list":["post-12621","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-sense-categoria"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.pyp-asociados.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/12621","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.pyp-asociados.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.pyp-asociados.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.pyp-asociados.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/users\/5"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.pyp-asociados.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=12621"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.pyp-asociados.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/12621\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.pyp-asociados.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/media\/12599"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.pyp-asociados.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=12621"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.pyp-asociados.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=12621"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.pyp-asociados.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=12621"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}